{"id":23559,"date":"2018-12-12T18:00:10","date_gmt":"2018-12-12T17:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.in-diem.com\/histoires-de-reussite-acquittement-du-crime-dusurpation-squatting-contre-lunicaja\/"},"modified":"2026-08-20T20:35:33","modified_gmt":"2026-08-20T18:35:33","slug":"histoires-de-reussite-acquittement-du-crime-dusurpation-squatting-contre-lunicaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.in-diem.com\/fr\/histoires-de-reussite-acquittement-du-crime-dusurpation-squatting-contre-lunicaja\/","title":{"rendered":"Histoires de r\u00e9ussite. Acquittement du crime d\u2019usurpation (squatting) contre l\u2019UNICAJA."},"content":{"rendered":"
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Acquittement du crime d\u2019usurpation contre UNICAJA<\/h2>\n\n

Les institutions financi\u00e8res, par l\u2019interm\u00e9diaire des m\u00e9dias, sensibilisent les citoyens \u00e0 un changement de sensibilit\u00e9 et d\u2019actions en lien avec le mouvement des squatters, ainsi qu\u2019en particulier aupr\u00e8s des familles menac\u00e9es d\u2019exclusion sociale.<\/p>\n\n

En gros, ils ont l\u2019intention de nous transmettre une nouvelle autor\u00e9gulation, et une nouvelle mani\u00e8re de prot\u00e9ger les plus d\u00e9favoris\u00e9s, \u00e9vitant ainsi l\u2019injustice et le manque de protection des familles particuli\u00e8rement d\u00e9favoris\u00e9es.<\/p>\n\n

Cependant, toutes les institutions financi\u00e8res ne concr\u00e9tisent pas ces principes et intentions. Ce fut le cas de l\u2019UNICAJA, dans une proc\u00e9dure p\u00e9nale pour le petit crime d\u2019usurpation (squatting), que finalement le Tribunal d\u2019instruction num\u00e9ro deux d\u2019Estepa a poursuivi en acquittant les accus\u00e9s. <\/p>\n\n

Dans le cas pr\u00e9sent, l\u2019iniquit\u00e9 de la situation \u00e9tait plus que manifeste : les occupants \u00e9taient les propri\u00e9taires du m\u00eame logement, qui l\u2019avaient obtenu de la banque lors d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019ex\u00e9cution.<\/p>\n\n

Les d\u00e9fendeurs occupaient la propri\u00e9t\u00e9 (qui leur appartenait) depuis 2014 et avaient tent\u00e9 de conclure un accord avec la banque pour la r\u00e9cup\u00e9rer, ce qui n\u2019a jamais abouti.<\/p>\n\n

L\u2019entit\u00e9 UNICAJA a choisi de ne pas faire appel du jugement, restant d\u00e9finitif et, par cons\u00e9quent, il ne sera probablement jamais connu via les bases de donn\u00e9es juridiques.<\/p>\n\n

Pour cette raison, IN DIEM Abogados vous laisse \u00e0 votre disposition le Jugement du Tribunal d\u2019Instruction Num\u00e9ro Deux d\u2019Estepa, dat\u00e9 du 13 novembre 2018, pour toute personne ayant besoin de ce pr\u00e9c\u00e9dent. La d\u00e9fense \u00e9tait dirig\u00e9e par notre coll\u00e8gue Sara Dom\u00ednguez Ramos<\/strong>. <\/p>\n\n

Jugement. Argumentation. <\/h2>\n\n

La formulation du jugement est la suivante :<\/p>\n\n

\u00ab DEUXI\u00c8MEMENT. \u2013 <\/strong>Les faits d\u00e9nonc\u00e9s par UNICAJA BANCO SAU, m\u00eame s\u2019ils pouvaient th\u00e9oriquement relever du champ d\u2019action d\u00e9crit \u00e0 l\u2019art. 245.2 CP, ne peuvent pas donner lieu \u00e0 une condamnation dans la pr\u00e9sente affaire<\/strong>. Il existe des indications que UNICAJA BANCO SAU connaissait l\u2019identit\u00e9 des occupants (malgr\u00e9 le fait qu\u2019elle ait adress\u00e9 sa plainte contre les occupants inconnus du bien), et qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9, il y a eu des discussions entre les parties sur la possible canalisation de la situation de possession du bien, ou de sa propri\u00e9t\u00e9. Cela peut \u00eatre d\u00e9duit des d\u00e9clarations des t\u00e9moins susmentionn\u00e9s et de la capture d\u2019\u00e9cran de l\u2019email envoy\u00e9 le 24 octobre 2017 par M. XXX, dans lequel il est indiqu\u00e9 qu\u2019un document de demande de location a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9. De m\u00eame, et en appliquant par analogie (art. 4 LEC) le principe de disponibilit\u00e9 et de facilit\u00e9 de preuve qui est \u00e0 l\u2019\u0153uvre \u00e0 l\u2019article 217 du Code de proc\u00e9dure civile, l\u2019ouverture en 2014 d\u2019un compte courant au nom de l\u2019a\u00een\u00e9 de ses enfants et le versement p\u00e9riodique de montants de 300 \u20ac peuvent \u00e9galement \u00eatre comprises comme une preuve de la v\u00e9racit\u00e9 des d\u00e9clarations des d\u00e9fendeurs (il ne semblerait pas logique de se comporter ainsi avec la banque qui \u00e0 l\u2019\u00e9poque les a d\u00e9poss\u00e9d\u00e9s de leur domicile, si ce n\u2019\u00e9tait pas parce que UNICAJA BANCO SAU avait suscit\u00e9 certaines attentes chez les d\u00e9fendeurs, ind\u00e9pendamment des conditions sous lesquelles la position de la banque leur avait \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9e ou de ce qu\u2019ils auraient pu, peut-\u00eatre par autosuggestion, compris). Nous pourrions m\u00eame \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une possible erreur d\u2019interdiction de l\u2019article 14.3 du Code p\u00e9nal, bien qu\u2019il ne soit pas attribu\u00e9 \u00e0 cette Cour d\u2019examiner cette possibilit\u00e9, puisque la d\u00e9fense n\u2019a \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9e par aucune des parties et que la Cour ne l\u2019a soumise \u00e0 son examen (ex art. 733 LECrim). <\/p>\n\n

Il est \u00e9galement important de noter qu\u2019il n\u2019existe aucune exigence avant le d\u00e9p\u00f4t de la plainte, malgr\u00e9 le fait que le plaignant conna\u00eet, comme cela a \u00e9t\u00e9 maintenu, l\u2019identit\u00e9 des occupants. Et nous ne devons pas n\u00e9gliger de faire r\u00e9f\u00e9rence au principe de l\u2019intervention minimale et \u00e0 la nature cons\u00e9quente du dernier recours <\/em>du droit p\u00e9nal, qui impose que la protection des droits tels que celui affect\u00e9 par les faits d\u00e9nonc\u00e9s doive de pr\u00e9f\u00e9rence \u00eatre recherch\u00e9e par des proc\u00e9dures civiles, qui sont ouvertes \u00e0 ceux qui se consid\u00e8rent l\u00e9s\u00e9s. <\/p>\n\n

Lesconsid\u00e9rations exprim\u00e9es dans le SAP de Toledo du 22 f\u00e9vrier 2017 sont int\u00e9ressantes, o\u00f9 l\u2019on nous dit :<\/strong><\/p>\n\n

\u201c<\/strong>Dans cette ordonnance de comp\u00e9tence p\u00e9nale, une interpr\u00e9tation doit \u00eatre prise en compte qui, conform\u00e9ment aux principes fondamentaux qui guident l\u2019\u00c9tat de droit, permet d\u2019\u00e9tablir la limite qui s\u00e9pare la port\u00e9e de la protection civile de possession du pr\u00e9cepte p\u00e9nal ; \u00e0 cet \u00e9gard, il faut n\u00e9cessairement prendre en compte l\u2019existence d\u2019un principe fondamental dans le domaine p\u00e9nal, \u00e0 savoir l\u2019intervention minimale, dont les cons\u00e9quences et l\u2019interpr\u00e9tation obligatoire des normes juridiques conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 sociale de l\u2019\u00e9poque o\u00f9 elles doivent \u00eatre appliqu\u00e9es (art. 3.1 du Code civil (LOI 1\/1889)), ainsi que l\u2019existence dans la sph\u00e8re civile de canaux ad\u00e9quats permettant aux parties concern\u00e9es d\u2019\u00e9lucider leurs diff\u00e9rends, impose, en cons\u00e9quence logique, une application restrictive et stricte des r\u00e8gles p\u00e9nales correspondantes (STS. du 4 avril 1990, qui cite \u00e0 son tour celles des 7.3 et 30.5.1988 et 10.6.1989) ; et c\u2019est une question qui est justement r\u00e9solue dans la d\u00e9cision bien fond\u00e9e en appel, qui, apr\u00e8s analyse d\u00e9taill\u00e9e du type, finit par renvoyer l\u2019appelant \u00e0 l\u2019ordonnance juridictionnelle civile.<\/em><\/strong><\/p>\n\n

<\/em><\/strong>Par cons\u00e9quent, s\u2019il existe deux types de protection possessoire, civile et p\u00e9nale, toute perturbation de possession n\u2019est pas subsummable au sens du pr\u00e9cepte p\u00e9nal. La protection essentielle et g\u00e9n\u00e9rale est assur\u00e9e par les actions possessives visant \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer la possession, ou par celle de l\u2019expulsion en cas d\u2019occupation pr\u00e9caire du bien, sans titre habilitant. L\u2019intervention criminelle, inspir\u00e9e par les principes de proportionnalit\u00e9, d\u2019intervention minimale et de \u00ab ratio \u00bb extr\u00eame, ne peut \u00eatre r\u00e9serv\u00e9e dans les termes du pr\u00e9cepte criminel que pour les cas les plus graves, c\u2019est-\u00e0-dire pour les cas o\u00f9 le trouble de la possession a une importance plus grande. <\/em><\/strong><\/p>\n\n

Dans le cas en question, il est clair que l\u2019usurpation p\u00e9nale, qui constitue un crime, est a priori insoutenable, en l\u2019absence des exigences susmentionn\u00e9es, car en tout cas nous pourrions \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une possible d\u00e9possession ou trouble, avec des doutes pour cet organe d\u2019appel quant \u00e0 la relation qui devrait pr\u00e9valoir sur l\u2019objet contest\u00e9, puisque l\u2019absence de convocation ou de notification de l\u2019occupant potentiel doit \u00eatre ant\u00e9rieure \u00e0 la naissance de la proc\u00e9dure p\u00e9nale, ce qui signifie qu\u2019elle ne peut pas \u00eatre d\u00e9j\u00e0 r\u00e9v\u00e9l\u00e9e dans celle-ci, comme cela s\u2019est produit ici. (\u2026) <\/em><\/strong><\/p>\n\n

En r\u00e9sum\u00e9, les faits qui ont fait l\u2019objet de l\u2019accusation, en plus de souffrir des d\u00e9fauts qui constituent des exigences absolument n\u00e9cessaires \u00e0 leur succ\u00e8s dans la proc\u00e9dure p\u00e9nale, ne conduisent pas \u00e0 l\u2019existence d\u2019une infraction ou d\u2019une infraction p\u00e9nale, puisque l\u2019accusation et la condamnation pour l\u2019infraction d\u2019usurpation ne r\u00e9pondent pas aux caract\u00e9ristiques que de nombreuses juridictions consid\u00e8rent n\u00e9cessaires \u00e0 la subsomption \u00e0 l\u2019article 245.2 du Code p\u00e9nal (LOI 3996\/1995), sans pr\u00e9judice du fait que l\u2019acte typique inclus dans ce pr\u00e9cepte constitue actuellement une infraction mineure apr\u00e8s la r\u00e9forme par la Loi organique 1\/2015 (LOI 4993\/2015), comme on peut en d\u00e9duire de ce pr\u00e9cepte en lien avec l\u2019article 13.4 du Code p\u00e9nal (LOI 3996\/1995) et de la premi\u00e8re disposition transitoire de la loi organique susmentionn\u00e9e. Il ne faut pas oublier que les faits d\u00e9crits dans la plainte et la demande d\u2019expulsion contenue dans la requ\u00eate sont prot\u00e9g\u00e9s par la l\u00e9gislation civile, \u00e9tant prot\u00e9g\u00e9s par les proc\u00e9dures (\u00e9galement civiles) contenues \u00e0 l\u2019article 250.1.2 \u00aa (LOI 58\/2000) et 7 \u00aa de la loi de proc\u00e9dure civile. Ainsi, de nombreux tribunaux provinciaux ont compris que le droit l\u00e9gal prot\u00e9g\u00e9 par l\u2019article 245.2 du Code criminel (LOI 3996\/1995) est la possession comprise comme un droit exerc\u00e9 imm\u00e9diatement sur le bien <\/em><\/strong><\/p>\n\n

biens immobiliers, m\u00eame s\u2019ils sont sur une base \u00e9ventuelle, c\u2019est-\u00e0-dire un bien immobilier qui n\u2019est pas accompli dans le cas pr\u00e9sent, dans lequel le titulaire du droit est une banque qui, en tant que telle, ne poss\u00e8de pas, au sens expliqu\u00e9 ci-dessus, de l\u2019utiliser et de le jouir. En ce sens, la jurisprudence inf\u00e9rieure a affirm\u00e9 que toute perturbation de possession ne peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme punissable, m\u00eame celles qui ont lieu sous forme d\u2019occupation, mais seulement les occupations qui pr\u00e9sentent un risque pour le bien juridique prot\u00e9g\u00e9 par la possession par le propri\u00e9taire (SS. AA. PP. de Cadix, art. 8\u00aa, 6.11.2000 ; Las Palmas, Sec. 1\u00aa, 13.10.2000). Par cons\u00e9quent, l\u2019occupation punissable serait seulement que <\/em><\/strong><\/p>\n\n

dans lequel l\u2019occupant a l\u2019intention \u00e9vidente d\u2019exercer des droits de possession sur la propri\u00e9t\u00e9 occup\u00e9e (SAP. Burgos, art. 1\u00aa, 17.1.2000 ; C\u00f3rdoba, art. 1\u00aa, 9.10.2000), ce qui peut \u00eatre attest\u00e9 par la permanence dans l\u2019habitation occup\u00e9e. Selon ce crit\u00e8re, les occupations de biens abandonn\u00e9s ou de biens sans possession \u00ab socialement manifeste \u00bb ne seraient pas punissables (AP. Las Palmas, cit\u00e9 du jugement) ; le m\u00eame esprit se retrouve dans le jugement du Tribunal provincial de Madrid, art. 5, du 9.10.2000. Pour sa part, le Tribunal provincial de Madrid, dans un arr\u00eat du 20 f\u00e9vrier 2004, souligne la n\u00e9cessit\u00e9 que le fait provoque un trouble important dans la possession pacifique des biens occup\u00e9s, ce qui conduit \u00e0 l\u2019exception des cas o\u00f9 la possession des biens occup\u00e9s n\u2019est pas effectivement mise \u00e0 jour. La m\u00eame Cour, dans un jugement du 11 mai 2006, comprend que \u00ab la possession prot\u00e9g\u00e9e par l\u2019ordonnance p\u00e9nale est celle dont on jouit et jouit effectivement, non seulement parce que ce qui n\u2019est pas effectivement joui est d\u00e9j\u00e0 prot\u00e9g\u00e9 dans le syst\u00e8me civil par l\u2019exercice des actions possessoires et vindicatives correspondantes, mais parce que le droit p\u00e9nal, \u00e0 notre avis, ne devrait pas prot\u00e9ger la possession qui n\u2019est pas exerc\u00e9e en obtenant une utilit\u00e9 individuelle (…). L\u2019infraction p\u00e9nale r\u00e9cidiviste n\u2019est pas une infraction \u00e0 risque, mais un pr\u00e9judice au bien juridique prot\u00e9g\u00e9, comme nous l\u2019avons d\u00e9j\u00e0 d\u00e9fini, prot\u00e9geant p\u00e9nalement le possesseur qui jouit effectivement et jouit du bien <\/em><\/strong>\u00ab\u00a0.<\/strong><\/p>\n\n

Tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de, tel qu\u2019annonc\u00e9, impose \u00e0 ce juge une d\u00e9claration d\u2019acquittement. \u00bb<\/p>\n\n

Objectif IN DIEM : Une soci\u00e9t\u00e9 plus juste.<\/h2>\n\n

L\u2019objectif d\u2019IN DIEM est une soci\u00e9t\u00e9 plus JUSTE, PLUS SOLIDAIRE et RESPONSABLE, avec les plus d\u00e9favoris\u00e9s. Dans ce cas, la responsabilit\u00e9 sociale de la banque aurait d\u00fb devenir r\u00e9alit\u00e9, avec une famille ayant perdu son domicile \u00e0 cause de la crise \u00e9conomique et qui ne l\u2019a occup\u00e9 que par manque de moyens et par impossibilit\u00e9 d\u2019un accord viable avec la banque pour sa reprise. Nous esp\u00e9rons de la part d\u2019IN DIEM que ces situations \u2013 une bonne fois pour toutes \u2013 ne se reproduiront pas. <\/p>\n\n

Nos remerciements \u00e0 l\u2019auteur de l\u2019image vedette de 15299<\/a> \u00e0 Pixabay<\/a><\/p>\n\n\n