10 rechtliche Empfehlungen beim Kauf eines Unternehmens in Spanien

Der Kauf eines bereits eingetragenen Unternehmens, ein Prozess, der als Kauf von „Aktienpaketen“ oder „Aktien “ bekannt ist, ist eine sehr verbreitete strategische Operation in der Geschäftswelt, die wichtige Vorteile hat.

Der Hauptvorteil ist die betriebliche Unmittelbarkeit. Dies bedeutet die Möglichkeit, sofort abzurechnen, bestehende Verträge mit Kunden und Lieferanten zu nutzen und mit einem bereits aktiven Firmenkonto zu arbeiten, was die Rendite erheblich beschleunigt.

Ein immaterieller Vermögenswert von enormem Wert, der bei einer Übernahme vererbt wird, ist die Kreditgeschichte und ein konsolidierter Ruf. Ein Unternehmen mit jahrelanger Tätigkeit hat eine nachweisbare Erfolgsbilanz bei Finanzinstituten, was den Zugang zu Finanzierungslinien und bessere Kreditbedingungen erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Marke bereits über Marktbekanntheit, ein Portfolio treuer Kunden und eine etablierte digitale Präsenz – Elemente, die jahrelange Arbeit und Werbeinvestitionen erfordern, um von Grund auf aufzubauen.

Die Übernahme beseitigt eine der komplexesten Hürden für neue Unternehmen: die Beschaffung von Lizenzen und Verwaltungsgenehmigungen. Branchen wie Gastgewerbe, Apotheken, Transport oder Pflegeheime unterliegen strengen Vorschriften und zahlenmäßigen Beschränkungen bei Lizenzen (Wettbewerb). Die Übernahme eines Unternehmens, das bereits alle Genehmigungen besitzt, ist in vielen Fällen der einzige praktikable Weg, um in den Markt einzusteigen und so einen unsicheren, langen und potenziell erfolglosen Verwaltungsprozess zu vermeiden.

Aus wirtschaftlicher Sicht bietet der Anfangsaufwand zwar höher, aber der Kauf eines bestehenden Unternehmens bietet eine größere Vorhersehbarkeit und verringert das mit einem Start-up verbundene Risiko. Der Käufer erwirbt ein Unternehmen mit einer finanziellen Geschichte, die die Analyse von Cashflows, Saisonalität und realer Rentabilität ermöglicht, die für eine genaue Bewertung unerlässlich sind. Dies steht im Gegensatz zur Unsicherheit eines Startups, bei dem Prognosen Schätzungen sind und die anfängliche Verlustphase fast unvermeidlich ist, was für den Investor ein riskanteres Risiko darstellt.

Schließlich werden unschätzbares Humankapital und technisches Know-how vererbt. Das Unternehmen verfügt über Mitarbeiter, die mit Abläufen geschult und vertraut sind, sowie Manager, die sich mit den Feinheiten der Branche auskennen. Die Lernkurve wird vollständig beseitigt, stillschweigendes Wissen über Schlüsselprozesse, Managementsysteme und Geschäftsbeziehungen wird erworben. Dies bewahrt die Geschäftskontinuität und bewahrt seinen operativen Wert, etwas, das ein Startup mühsam von Grund auf aufbauen muss.

Diese Transaktion birgt jedoch inhärente rechtliche Risiken , die nicht unterschätzt werden dürfen. Wenn Sie die Aktien eines Unternehmens erwerben, erwerben Sie das Unternehmen in seiner Gesamtheit, mit allem Guten und Schlechten. Fehler, Auslassungen oder versteckte Schulden der vorherigen Verwaltung werden durch juristische Magie zur Verantwortung des neuen Eigentümers. Die Probleme können sehr vielfältig sein: nicht deklarierte Steuerschulden, anhängige Klagen, Arbeitsverträge mit belastenden Auflagen, reale Garantien für versteckte Vermögenswerte oder gesetzliche Klauseln, die den Zugang neuer Partner einschränken.

Aus diesem Grund kann eine Operation dieses Kalibers niemals aus Improvisation herangeführt werden. Es erfordert eine sorgfältige, tiefgehende und professionelle rechtliche Analyse , die es dem Käufer ermöglicht, eine fundierte Entscheidung zu treffen, den Preis auf Grundlage der Realität zu verhandeln und sich vor zukünftigen Ansprüchen zu schützen. In diesem Artikel, von unserer auf Handelsrecht spezialisierten Kanzlei, stellen wir die 10 wesentlichen rechtlichen Empfehlungen zusammen, die jeder Investor beim Kauf eines Unternehmens in Spanien beachten sollte.

[gdlr_quote align=“center“] Diese Operation birgt jedoch das inhärente Risiko, alle Verbindlichkeiten und verborgenen Probleme des vorherigen Managements, wie Schulden oder Klagen, zu übernehmen. Daher ist es unerlässlich, eine gründliche rechtliche Prüfung (Due Diligence) durchzuführen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und sich vor zukünftigen Ansprüchen zu schützen. [/gdlr_quote]

Empfehlungen beim Kauf eines Unternehmens:

1. Umfassende Überprüfung der Satzung und der Aktionärsverträge

Die Satzung ist die „Verfassung“ des Unternehmens. Sie sind die Spielregeln, die seine interne Funktion regeln. Sie zu ignorieren ist wie ein Haus zu kaufen, ohne die Regeln der Nachbarschaft zu kennen. Aktionärsvereinbarungen (oder Aktionärsverträge) hingegen sind private Vereinbarungen zwischen den Partnern, die Klauseln enthalten, die zwar nicht gegen Dritte durchsetzbar sind, aber für sie verbindlich sind.

Es ist wichtig, nachzufragen:

• Klauseln zur Anteilsübertragung: Gibt es vorrangige Erwerbsrechte (Vorkaufsrecht) oder gemeinsame Verkaufsrechte (Begleitung) für ausgehende Partner? Liegt der Verkauf unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Körperschaften? Das kann Ihre Freiheit, in Zukunft zu verkaufen, einschränken.

• Besondere politische und wirtschaftliche Rechte: Gibt es Partner mit bevorzugtem Wahlrecht oder bevorzugten Dividenden? Dies wirkt sich auf Ihre Entscheidungsfindung und Gewinnbeteiligung aus.

• Verwaltungsorgan: Wie ist es strukturiert? Handelt es sich um einen Einzelverwalter, einen gemeinsamen oder einen gemeinsamen Verwaltungsrot oder einen Vorstand? Überprüfen Sie die Anforderungen für die Ernennung und Entlassung von Administratoren.

• Aktionärsvereinbarungen: Es ist entscheidend, diese Vereinbarungen anzufordern und zu überprüfen. Sie enthalten in der Regel Wettbewerbsverbotsklauselen, Vertraulichkeitsklauseln oder Bewertungsformeln für die Aktien im Falle eines Austritts.

2. Eine gründliche rechtliche Due Diligence durchführen

Due Diligence ist der rechtliche Prüfungsprozess, der es dem Unternehmen ermöglicht, sich „die Hände schmutzig zu machen“. Es ist das grundlegende Werkzeug zur Entdeckung, Verifizierung und Bewertung aller Vermögenswerte, Verbindlichkeiten, Risiken und Chancen des Zielunternehmens. Ohne sie kauft man „blind“.

Zu untersuchende Bereiche:

• Schulden und Garantien: Identifikation aller finanziellen und Lieferantenschulden. Es ist entscheidend, alle Sicherheiten (Garantien, Pfandrechte, Hypotheken) zu finden, die das Unternehmen zugunsten Dritter gewährt hat.

• Aktuelle Verträge: Mit Kunden, Lieferanten, Finanzinstituten (Kredite, Leasing), Immobilienpachtverträgen usw. Ihre Gültigkeit, Bedingungen, Kündigungsklauseln und mögliche Strafen müssen analysiert werden.

• Klagen und rechtliche Eventualitäten: Überprüfung aller gerichtlichen oder verwaltungsrechtlichen Verfahren, an denen das Unternehmen beteiligt ist, entweder als Kläger oder, noch gefährlicher, als Beklagter. Dazu gehören Schiedsverfahren und außergerichtliche Ansprüche.

3. Analyse der Steuer- und Sozialversicherungssituation

Das Unternehmen ist als juristische Person allein für seine Steuer- und Sozialversicherungsschulden verantwortlich. Wenn du es kaufst, kümmerst du dich um sie. Die Steuerbehörde und die Sozialversicherung können die Vermögenswerte des Unternehmens beschlagnahmen, um Schulden aus Jahren vor dem Kauf einzutreiben.

Folgendes sollte überprüft werden:

• Eingereichte Aussagen: Überprüfen Sie, ob alle Mehrwertsteuererklärungen, die Unternehmenssteuer, die Einkommensteuer usw. korrekt und pünktlich eingereicht wurden.

• Ausstehende Schulden: Fordern Sie Steuerschuldzertifikate (Formular 290) und Schulden bei der Sozialversicherung an, um zu bestätigen, dass Sie mit Ihren Zahlungen auf dem neuesten Stand sind.

• Inspektionen und Sanktionen: Untersuchen Sie, ob es laufende oder geplante Steuer- oder Sozialversicherungskontrollen gibt oder ob Strafen bis zur Benachrichtigung oder Zahlung anstehen.

4. Bewertung der Haftung früherer Manager

Die Direktoren eines Unternehmens (Direktoren, Direktoren usw.) haben sehr strenge rechtliche Verpflichtungen. Wenn sie ihre Pflichten verletzt und dem Unternehmen, den Partnern oder Gläubigern Schaden zugefügt haben, können sie persönlich haftbar gemacht werden. Das Problem entsteht, wenn diese Verantwortung sich auf Ereignisse erstreckt, die während seiner Amtszeit stattgefunden haben, aber erst entdeckt werden, nachdem Sie das Unternehmen gekauft haben.

Folgende Risiken müssen berücksichtigt werden:

• Haftung für Steuerschulden: Das LGT legt fest, dass Direktoren für die Steuerschulden des Unternehmens indirekt haftbar gemacht werden können, wenn sie ihre Verpflichtungen zur Steuererklärung oder Insolvenz während der Insolvenz des Unternehmens nicht erfüllt haben.

• Haftung für Schäden an der Gesellschaft: Wenn die vorherigen Direktoren Maßnahmen durchgeführt haben, die dem Unternehmen schaden (zum Beispiel Vermögen unter Marktwert an einen Verwandten), könnte das Unternehmen (jetzt unter Ihrer Kontrolle) sie verklagen, um den Schaden geltend zu machen.

5. Überprüfen Sie den Status von Lizenzen und administrativen Genehmigungen

Für viele Geschäftstätigkeiten ist die Eröffnungs- und Betriebslizenz das wertvollste Gut. Eine Bäckerei, Bar, Zahnklinik oder Abfallfirma darf ohne entsprechende Genehmigungen nicht betrieben werden. Diese Lizenzen sind nicht übertragbar und an das Unternehmen gebunden, sodass man sie beim Kauf erbt, aber auch Unregelmäßigkeiten erbt.

Vergessen Sie nicht, die folgenden Punkte zu überprüfen:

• Eröffnungs- und Aktivitätslizenz: Bestätigen Sie, dass es in Ordnung ist, gültig ist und sich an die tatsächliche Aktivität anpasst.

• Sektorspezifische Genehmigungen: Zum Beispiel für die Lebensmittelverarbeitung, für die Einrichtung von Terrassen, für den Außenhandel usw.

• Kommunikation und Beschwerden: Überprüfen Sie, dass keine Nachbarschaftsbeschwerden oder offene Sanktionsverfahren vorliegen, die die Verlängerung oder Gültigkeit der Lizenzen gefährden könnten.

6. Überprüfung des Eigentums an Immobilien und Registervermögen

Es reicht nicht, wenn der Verkäufer Ihnen sagt: „Das Lager gehört dem Unternehmen“. Es muss mit Dokumentation überprüft werden. Die wichtigsten Vermögenswerte eines Unternehmens (Immobilien, Fahrzeuge, schwere Maschinen) sind in der Regel in öffentlichen Registern registriert, die ihr Eigentum und die darauf anfallenden Gebühren belegen.

Folgendes sollte getan werden:

• Einfache Registrierungshinweise anfordern: Für alle Immobilien, die in der Bilanz erscheinen, muss ein einfacher Zettel aus dem Grundbuch eingeholt werden. Dieses Dokument bescheinigt, wer der rechtliche Eigentümer ist und ob es Hypotheken, Embargos, Nießbrauch oder andere Pfandrechte gibt.

• Überprüfen Sie das Register für bewegliche Sachen: Für Vermögenswerte wie Fahrzeuge oder Maschinen, die für Nicht-Verdrängungszusagen anfällig sind.

• Übereinstimmung mit den Buchhaltungsbüchern: Die Vermögenswerte, die in der Bilanz erscheinen, müssen mit dem eingetragenen Eigentum übereinstimmen. Manchmal gehört eine Immobilie tatsächlich einem Partner, und das Unternehmen nutzt sie nur auf Mietbasis, was den Wert der Bilanz künstlich erhöht.

7. Überprüfen Sie die Beschäftigungssituation gründlich

Die Arbeitnehmerrechte bleiben auch nach einem Eigentümerwechsel des Unternehmens erhalten. Du bist auf alle Arbeitsrechte und -verpflichtungen subrogiert. Ein verstecktes Arbeitsproblem kann sehr hohe Kosten (Vergütung, Sanktionen) verursachen und Konflikte mit der Belegschaft verursachen.

Wir empfehlen, die folgenden Punkte zu analysieren:

• Arbeitsverträge: Überprüfen Sie, dass alle Verträge ordnungsgemäß formalisiert sind, mit der richtigen Berufskategorie und dem richtigen Gehalt.

• Tarifvertrag: Identifizieren Sie, welcher Tarifvertrag anwendbar ist und welche Bedingungen (Gehälter, Arbeitsstunden, Zusatzlohn) gelten.

• Arbeitsschulden: Bestätigen Sie, dass das Unternehmen bei der Zahlung von Gehältern, Sozialversicherungsbeiträgen und anderen Regelungen auf dem neuesten Stand ist.

• Anhängige Gerichtsverfahren: Untersuchen Sie, ob es offene Verfahren vor dem Arbeitsgericht gibt oder ob es frühere Klagen von Arbeitnehmern (ehemals oder aktuell) wegen Kündigung, Mobbing usw. gibt.

8. Bestätigen Sie das eingetragene geistige und industrielle Eigentum

Der Wert eines Unternehmens liegt oft in seinen Marken, Handelsnamen, Patenten oder Designs. Es ist unerlässlich sicherzustellen, dass diese immateriellen Vermögenswerte im Besitz der Gesellschaft sind und ordnungsgemäß geschützt sind.

Es ist ratsam, Folgendes zu überprüfen:

• Eigentum an Marken und Patenten: Holen Sie die Eigentumstitel vom spanischen Patent- und Markenamt (SPTO) ein, um zu bestätigen, dass das Unternehmen Eigentümer ist und dass sie in Kraft sind (Verlängerungsgebühren werden gezahlt).

• Schutzumfang: Überprüfen Sie die Klassen und Produkte, für die eine Marke registriert ist.

• Nutzungslizenzen: Wenn das Unternehmen Drittanbietermarken oder -technologien verwendet, sollten Sie die Lizenzvereinbarungen prüfen, um sicherzustellen, dass sie übertragbar sind.

• Mögliche Verstöße: Untersuchen Sie, ob es Konflikte über die Verwendung ähnlicher Marken oder Patentverletzungsklagen gibt.

9. Garantieren der korrekten Registrierung und Konkordanz der Dokumente

Das Handelsregister ist das öffentliche Journal über das Leben eines Unternehmens. Jede Diskrepanz zwischen dem, was die Satzung sagt, den Protokollen der Sitzungen und dem, was im Register festgehalten ist, kann rechtliche Unsicherheiten und Probleme bei der Gültigkeit der angenommenen Vereinbarungen verursachen.

Es wird dringend empfohlen, Folgendes zu vergleichen:

• Konsultation der Registerdaten: Eine Zertifizierung der Registrierungsdaten des Unternehmens einholen, die die aktuellen Satzungen, die aktuellen Administratoren und die erteilten Befugnisse umfassen.

• Konkordanz zwischen Urkunden und Registern: Vergleichen Sie die letzte Urkunde der Änderung der Gesetze mit dem im Register registrierten Text. Manchmal werden Änderungen genehmigt, die nicht registriert sind oder mit Fehlern registriert.

• Sitzungsprotokoll: Überprüfen Sie die Protokolle der Aktionärsversammlungen und des Verwaltungsgremiums der letzten Jahre, um sicherzustellen, dass die Vereinbarungen über Kapitalerhöhungen, die Genehmigung von Abschlussabschlüssen oder die Ernennung von Direktoren gültig angenommen wurden.

10. Verhandeln Sie Schutzklauseln im Kauf- und Verkaufsvertrag

Der Aktienkaufvertrag ist das Dokument, das den Vertrag abschließt und in dem alle vorherigen Verhandlungen widergespiegelt werden. Es ist Ihre letzte und beste Chance, sich rechtlich vor den während der Due Diligence identifizierten (und nicht identifizierten) Risiken zu schützen.

Wesentliche Klauseln zu verhandeln:

• Zusagen und Garantien: Es handelt sich um Aussagen des Verkäufers zum Zustand des Unternehmens (z. B.: „Der Verkäufer erklärt und garantiert, dass keine anhängigen Rechtsstreitigkeiten vorliegen…“). Wenn sie falsch sind, geben sie dem Käufer das Recht auf Schadensersatz.

• Entschädigungsklausel: Sie etabliert den Mechanismus der wirtschaftlichen Entschädigung im Falle der Nichteinhaltung der Zusagen und Garantien oder aufgrund des Auftretens versteckter Verpflichtungen.

• Preisklausel und Anpassungen: Mechanismen zur Anpassung des Kaufpreises basierend auf dem Betriebskapital oder dem Verschuldungsniveau zum Zeitpunkt der Lieferung.

• Vertraulichkeit und Wettbewerbsverbot: Um zu verhindern, dass der Verkäufer nach dem Verkauf die Unternehmensinformationen nutzt oder ein konkurrierendes Unternehmen gründet.

Die klügste Investition ist Rechtssicherheit

Der Kauf eines Unternehmens ist eine technisch hochkomplexe Angelegenheit, die weit über eine einfache Preisvereinbarung hinausgeht. Wie wir gesehen haben, sind rechtliche, steuerliche und arbeitsrechtliche Risiken zahlreich und können finanzielle Folgen haben, wenn sie nicht rechtzeitig erkannt und gemanagt werden. Eine rechtliche Due Diligence ist keine Ausgabe, sondern die klügste Investition , die ein Käufer tätigen kann: Sie ist der Preis für innere Ruhe und die Sicherheit, dass Ihre Investition geschützt ist.

Die falsche Ökonomie, spezialisierte professionelle Beratung zu vermeiden, kann mittel- und langfristig sehr teuer sein. Eine auf Handelsrecht spezialisierte Kanzlei hilft Ihnen nicht nur, Probleme zu erkennen, sondern stellt Ihnen auch die rechtlichen Instrumente (insbesondere durch den Kaufvertrag) zur Verfügung, um Risiken zu kallokieren, den Preis mit stichhaltigen Argumenten zu verhandeln und im Falle eines Problems Möglichkeiten zu haben.

In unserer Kanzlei begleiten wir unsere Mandanten mit jahrelanger Erfahrung in Unternehmenskauf- und -verkaufsgeschäften während des gesamten Prozesses – von der ersten Analyse und der Due Diligence bis hin zur Verhandlung und Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde – und stellen sicher, dass ihre Investition auf soliden Grundlagen erfolgt.

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Wie können wir Ihnen helfen?

Abogados IN DIEM verfügt über umfangreiche Erfahrung und ein hohes Maß an Spezialisierung im Bereich Gesellschaftsrecht und M&A und bietet umfassende Beratung zu Übernahmen-, Teilnahme- und Investitionsprozessen in kommerziellen Unternehmen.

Unser Rechtsteam führt eine gründliche Due Diligence durch, bei der wir alle kritischen Aspekte des Zielunternehmens gründlich prüfen: rechtlichen, steuerlichen, arbeitsbezogenen, vertraglichen und geistigen Eigentumsstatus. Auf diese Weise identifizieren wir versteckte Verbindlichkeiten, Steuerschulden, anhängige Rechtsstreitigkeiten oder Unregelmäßigkeiten, die es uns ermöglichen, den Preis auf Basis der Realität zu verhandeln und Überraschungen nach dem Kauf zu vermeiden. Unser Ziel ist es, Ihnen ein wahres und detailliertes Bild des Unternehmens zu geben, damit Sie die Informationen erhalten, die Sie benötigen, um eine fundierte und sichere Investitionsentscheidung zu treffen.

Ebenso übertragen wir die Ergebnisse auf die Ausarbeitung und Verhandlung des Kaufvertrags, wo wir ihre Interessen schützen. Wir integrieren wichtige Schutzklauseln, wie Zusicherungen und Garantien zum Zustand des Unternehmens, Entschädigungen bei Nichteinhaltung, Preisanpassungsmechanismen und Wettbewerbsverbotsvereinbarungen für den Verkäufer. Unsere Expertise ermöglicht es uns, Risiken vorherzusehen und die Transaktion rechtlich so zu strukturieren, dass Ihre zukünftige Belastung minimiert wird, sodass die Übernahme auf soliden Grundlagen erfolgt und Ihre Investition von Anfang an geschützt ist. Wir begleiten Sie bis zur Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde und stellen die Einhaltung aller gesetzlichen Anforderungen sicher.

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Veröffentlichungen über Gesellschaften auf unserem Blog

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Anwälte, die Experten für Unternehmen und M&A sind: Malaga, Sevilla, Madrid, Las Palmas de Gran Canarias, Almería, Huelva, Marbella, Estepona,…

Abogados IN DIEM verfügt über umfangreiche Erfahrung und ein hohes Maß an Spezialisierung im Bereich Gesellschaftsrecht und M&A und bietet umfassende Beratung zu Beteiligungs- und Investitionsprozessen in kommerziellen Unternehmen.

Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören:

• Übernahmen und Fusionen von Unternehmen und Geschäftsbereichen: Wir unterstützen den Betrieb bei der Strukturierung des Betriebs so, dass jeder der Vorteile aus geschäftlicher und rechtlicher Sicht, mit der passenden Unternehmensstrategie und Due-Diligence-Dienstleistungen maximiert wird.
• Analyse und strategische Planung: Wir prüfen die am besten geeigneten Optionen, um die Rechtsordnung auszuwählen, die am besten zu den steuerlichen, operativen und rechtlichen Anforderungen Ihres Unternehmens passt.
• Umfassendes Management des Übernahmeprozesses: Wir entwerfen und formalisieren die Satzung, Aktionärsverträge, Familienprotokolle usw.
• Eingreifen in Konflikte und Verteidigung der Partner: Wir beraten zu Konfliktprozessen sowie zum Schutz und zur Verteidigung der Rechte der Mitglieder.
• Steuer- und Rechtsoptimierung: Wir entwerfen Strukturen, die rechtliche und finanzielle Risiken minimieren und die Vorteile internationaler Verträge und lokaler Vorschriften nutzen.

Abogados IN DIEM verfügt über ein Team mit Erfahrung in der Entwicklung früherer Funktionen wie Magistrat-Richter, Staatsanwalt, Staatsanwalt oder Universitätsprofessor, was Ihnen Sicherheit und Sicherheit verschafft, da es das beste Team, wettbewerbsfähig und bestens vorbereitet ist, um Ihre Ziele zu erreichen und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

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