IMPORTANT : cet article analyse une réussite de notre cabinet dans le domaine de la saisie hypothécaire, de la clause d’échéance anticipée et de la protection des consommateurs bancaires, conformément au cadre jurisprudentiel applicable au moment de sa publication. Actuellement, toute question liée au sujet doit être examinée conformément au cas spécifique, Directive 93/13/CEE, Loi de procédure civile, Loi 5/2019 régissant les contrats de crédit immobilier, la jurisprudence actuelle de la Cour de justice de l’Union européenne et la Cour suprême.
Saisie immobilière : rejet total de Bankia
La Cour de première instance n° 1 d’Alcalá de Guadaira a déclaré l’abusivité et la nullité conséquente de la clause d’échéance anticipée et, surtout, le rejet de la saisie hypothécaire, ce qui impliquait la fin de la procédure en cours contre notre client.
Ainsi, il a été possible de garantir le respect des droits de notre client en tant que consommateur et utilisateur et, après avoir fait face à la banque sous notre direction légale, une résolution favorable a été obtenue contre Bankia S.A., qui avait l’intention de poursuivre l’exécution de son domicile.
Ordonnance du tribunal : contenu et conséquences
L’ordonnance du tribunal a déclaré que la clause de résiliation anticipée sur la base de laquelle la banque a résilié le contrat était abusive, nulle et non avenue , et qu’il n’était donc pas approprié de poursuivre l’affaire contre notre client.
Et tout cela malgré le fait qu’il n’y ait eu aucune opposition initiale de sa part ni qu’il ne s’était défendu jusqu’à l’intervention de cette équipe de professionnels.
Sur cette base, la Cour a rejeté l’affaire, la laissant sans effet et libérant notre client à la fois de la vente aux enchères, qui avait déjà eu lieu, et du lancement et de l’expulsion inévitables que ce type de procédure implique.
Ainsi, quatre ans après la résiliation du contrat par la banque, notre client a pu faire valoir ses droits en tant que consommateur, légalement établis par la directive 93/13/CEE, la norme de référence pour la protection des consommateurs contre les conditions abusives.
Une telle victoire a placé la banque dans une situation pire que celle dont elle avait connu des années auparavant, car elle ne pouvait pas résilier le contrat hypothécaire par sa propre action, mais devait aller en justice, avec une procédure déclaratoire offrant des garanties accrues pour les deux parties.
Abandon de la saisie immobilière : notre objectif
IN DIEM Abogados a l’objectif principal de toutes ses défenses est de faire respecter la doctrine de la Cour de justice de l’Union européenne concernant la protection des consommateurs bancaires, à tout moment de la procédure et quelles que soient les circonstances de nos défendeurs.
À cet égard, il convient de se rappeler que l’analyse ex officio du tribunal sur l’injustice de clauses telles que la résiliation anticipée peut être appropriée lorsque les exigences juridiques et jurisprudentielles applicables sont remplies.
Clauses abusives, licenciement anticipé et protection des consommateurs
La clause d’échéance anticipée a été l’une des clauses bancaires les plus pertinentes dans les litiges hypothécaires, notamment lorsque son application permettait aux institutions financières de résilier le contrat et de recourir à la saisie pour des infractions devant être évaluées conformément au principe de proportionnalité et à la réglementation des consommateurs.
Dans ces procédures, la protection des consommateurs nécessite d’analyser l’acte hypothécaire, la clause appliquée, le moment procédural, l’action de l’institution financière, l’existence de l’opposition, la situation de la vente aux enchères et la jurisprudence en vigueur.
La révision juridique peut être particulièrement importante même à des stades avancés de la procédure, lorsqu’il peut encore exister des possibilités de défense, de nullité, d’opposition, de suspension ou de révision de clauses abusives.
Avocats in diem et défense en cas de saisie immobilière
Chez IN DIEM Abogados, nous conseillons les consommateurs, les familles, les propriétaires et les personnes concernées par des procédures hypothécaires en matière de saisie hypothécaire, clauses abusives, échéance anticipée, dépenses hypothécaires, clauses de plancher, intérêts de paiement retardé et défense contre les institutions financières.
- Examen des actes hypothécaires et des conditions générales de contrat.
- Défense contre les saisies immobilières et les procédures bancaires.
- Analyse des clauses abusives, de l’échéance anticipée et des intérêts de paiement retardé.
- Opposition, nullité et révision procédurale dans les procédures hypothécaires.
- Réclamations bancaires contre des institutions financières.
Si vous avez besoin de conseils concernant une saisie, des clauses injustes ou une réclamation bancaire, vous pouvez contacter notre équipe pour recevoir une première évaluation juridique.
En face à face, en ligne et en urgence de l’attention. Soutien 24h/24.
IN DIEM Abogados offre une assistance juridique en face à face, en ligne et urgente depuis ses bureaux à Madrid, Séville, Malaga, Marbella, Estepona, Las Palmas de Gran Canaria, Almería et Huelva, offrant une couverture aux clients sur tout le territoire national.
Le cabinet dispose d’une équipe multidisciplinaire composée d’avocats spécialisés et de professionnels ayant une expérience dans les domaines judiciaire, fiscal, commercial, technologique, pénal, civil, administratif, du travail et bancaire, ce qui permet d’aborder chaque dossier d’un point de vue technique, stratégique et pratique.
De plus, IN DIEM Abogados accorde une attention urgente lorsque la nature de l’affaire nécessite une réponse immédiate ou une première évaluation rapide de l’affaire.
- Conseils juridiques en ligne pour des consultations télématiques, des clients hors de la ville ou des affaires pouvant être gérées à distance.
- Service juridique urgent 24h/24 pour les situations nécessitant une assistance juridique immédiate.
- Bureaux d’IN DIEM Abogados pour le service en face à face et la couverture territoriale en Espagne.
Pour une première consultation, vous pouvez contacter IN DIEM Abogados et recevoir une évaluation initiale adaptée aux circonstances de votre dossier.
