WICHTIG: Dieser Artikel analysiert eine Erfolgsgeschichte unserer Kanzlei im Bereich der Hypothekenzwangsvollstreckung, der Frühfälligkeitsklausel und dem Schutz von Bankkunden, gemäß dem zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden Rechtsrahmen. Derzeit muss jede Anfrage zu diesem Thema gemäß dem konkreten Fall, Richtlinie 93/13/EGG, dem Zivilprozessrecht, Gesetz 5/2019 zur Regelung von Immobilienkreditverträgen, der aktuellen Rechtsprechung des Gerichtshofs der Europäischen Union und des Obersten Gerichtshofs geprüft werden.
Zwangsvollstreckung: vollständige Entlassung von Bankia
Das Gericht erster Instanz Nr. 1 von Alcalá de Guadaira erklärte den Missbrauch und die daraus resultierende Nichtigkeit der Frühfälligkeitsklausel und, am wichtigsten, die Abweisung der Hypothekenzwangsvollstreckung, was die Beendigung des gegen unseren Mandanten laufenden Verfahrens implizierte.
So war es möglich, sicherzustellen, dass die Rechte unseres Mandanten als Verbraucher und Nutzer respektiert wurden, und nachdem wir die Bank unter unserer rechtlichen Leitung konfrontiert hatten, wurde eine günstige Lösung gegen Bankia S.A. erzielt, die beabsichtigte, die Vollstreckung an seinem Haus fortzusetzen.
Gerichtsbeschluss: Inhalt und Konsequenzen
Der Gerichtsbeschluss erklärte, dass die vorzeitige Kündigungsklausel, auf deren Grundlage die Bank den Vertrag gekündigt hat , missbräuchlich und nichtig sei und daher nicht angemessen sei, das Verfahren gegen unseren Mandanten fortzusetzen.
Und das alles, obwohl es anfangs keinen Widerstand von ihm gab oder sich selbst verteidigt hatte, bis das Eingreifen dieses professionellen Teams.
Auf Grundlage dessen wies das Gericht den Fall ab, ließ ihn wirkungslos und entließ unseren Mandanten sowohl von der bereits abgehaltenen Auktion als auch von der anschließenden und unvermeidlichen Räumung, die dieses Verfahren mit sich bringt.
Auf diese Weise konnte unser Mandant vier Jahre nach Kündigung des Vertrags durch die Bank seine Rechte als Verbraucher geltend machen, die rechtlich in der Richtlinie 93/13/EWG, dem Referenzstandard zum Schutz der Verbraucher vor unfairen Bedingungen, festgelegt sind.
Ein solcher Sieg brachte die Bank in eine schlechtere Lage als noch vor Jahren, da sie den Hypothekenvertrag nicht aus eigener Kraft kündigen konnte, sondern vor Gericht gehen musste, mit einem Feststellungsverfahren und größeren Garantien für beide Seiten.
Zwangsvollstreckungsabweisung: Unser Ziel
IN DIEM ist das Hauptziel von Abogados in all seinen Verteidigungen, die Lehre des Gerichtshofs der Europäischen Union zum Schutz der Bankkunden jederzeit im Verfahren und unter den Umständen unserer Beklagten durchzusetzen.
In diesem Zusammenhang sollte daran erinnert werden, dass die ex officio Analyse des Gerichts zur Unfairness von Klauseln wie der vorzeitigen Kündigung angemessen sein kann, wenn die geltenden rechtlichen und jurisprudenten Anforderungen erfüllt sind.
Missbräuchliche Klauseln, vorzeitige Kündigung und Verbraucherschutz
Die Klausel zur vorzeitigen Fälligkeit war eine der relevantesten Bankklauseln in Hypothekenstreitigkeiten, insbesondere als ihre Anwendung es Finanzinstituten ermöglichte, den Vertrag zu kündigen und bei Verstößen, die gemäß dem Prinzip der Verhältnismäßigkeit und Verbrauchervorschriften bewertet werden mussten, auf eine Zwangsvollstreckung zurückzugreifen.
In diesen Verfahren erfordert Verbraucherschutz die Analyse der Hypothekenurkunde, der angewandten Klausel, des Verfahrenszeitpunkts, des Handelns der Finanzinstitution, des Vorliegens eines Widerspruchs, der Situation der Auktion und der aktuellen Rechtsprechung.
Eine rechtliche Überprüfung kann besonders wichtig sein, selbst in fortgeschrittenen Phasen des Verfahrens, wenn es noch Möglichkeiten für Verteidigung, Nichtigkeit, Widerspruch, Aussetzung oder Überprüfung unfairer Bedingungen gibt.
IN DIEM-Anwälte und Verteidigung bei Zwangsvollstreckung
Bei IN DIEM Abogados beraten wir Verbraucher, Familien, Eigentümer und Betroffene von Hypothekenverfahren in Fragen der Hypothekenzwangsvollstreckung, missbräuchlichen Klauseln, vorzeitiger Fälligkeit, Hypothekenausgaben, Grundzinsen, verspäteten Zinsen und Verteidigung gegen Finanzinstitute.
- Überprüfung der Hypothekenurkunden und allgemeinen Vertragsbedingungen.
- Verteidigung gegen Zwangsvollstreckungen und Bankverfahren.
- Analyse missbräuchlicher Klauseln, vorzeitiger Fälligkeit und verspäteter Zahlungszinsen.
- Widerspruch, Nichtigkeit und Verfahrensprüfung in Hypothekenverfahren aufrechterhalten.
- Bankansprüche gegen Finanzinstitute.
Wenn Sie Beratung zu einer Zwangsvollstreckung, unfairen Klauseln oder einem Bankanspruch benötigen, können Sie unser Team kontaktieren, um eine erste rechtliche Bewertung zu erhalten.
Von Angesicht zu Angesicht, online und dringende Aufmerksamkeit. 24-Stunden-Support.
IN DIEM Abogados bietet persönliche, online und dringende Rechtsberatung von seinen Büros in Madrid, Sevilla, Malaga, Marbella, Estepona, Las Palmas de Gran Canaria, Almería und Huelva aus und bietet Mandanten im gesamten Landesgebiet eine Abdeckung an.
Die Kanzlei verfügt über ein multidisziplinäres Team, das aus spezialisierten Anwälten und Fachleuten mit Erfahrung in den Bereichen Justiz, Steuern, Wirtschaft, Technik, Strafrecht, Zivilrecht, Verwaltung, Arbeitsrecht und Bankwesen besteht, was es ermöglicht, jede Angelegenheit aus technischer, strategischer und praktischer Perspektive anzugehen.
Darüber hinaus bietet IN DIEM Abogados dringende Aufmerksamkeit, wenn die Art der Angelegenheit eine sofortige Reaktion oder eine schnelle erste Einschätzung des Falls erfordert.
- Online-Rechtsberatung für telematische Konsultationen, Mandanten außerhalb der Stadt oder Angelegenheiten, die aus der Ferne geregelt werden können.
- 24-Stunden-Notfall-Rechtsberatung für Situationen, die sofortige Rechtshilfe erfordern.
- IN DIEM Abogados Büros für persönlichen Service und territoriale Abdeckung in Spanien.
Für eine Erstberatung können Sie IN DIEM Abogados kontaktieren und eine erste Einschätzung erhalten, die auf die Umstände Ihres Falls zugeschnitten ist.
