El Fin de la Golden Visa en España: ¿Qué supone para los Inversores Extranjeros y el Mercado Inmobiliario?

Este año marca el fin de una era para el sistema de inversión extranjera en España. El Gobierno ha decidido eliminar la «Golden Visa», un tipo de visado creado para atraer inversores extranjeros mediante la concesión de permisos de residencia a cambio de inversiones significativas en el país. Pero, ¿por qué se toma esta decisión y cómo afectará a los inversores y al mercado inmobiliario español? A continuación, analizamos los detalles.

¿Qué era la Golden Visa?

La Golden Visa fue instaurada en 2013, durante la administración de Mariano Rajoy, como respuesta a la crisis económica que afectaba a España en esa época. Su objetivo principal era atraer capital extranjero para impulsar el mercado inmobiliario y otras áreas de la economía. Los requisitos incluían:

• Inversión mínima de 500.000 € en inmuebles.
• Inversión de 2 millones de euros en deuda pública española.
• Inversión de 1 millón en acciones o participaciones en empresas españolas.
• Alternativamente, un millón de euros en fondos de inversión o depósitos bancarios en España, o bien desarrollar un proyecto empresarial en el país considerado de interés general.

Desde su creación, la Golden Visa permitió que más de 14.000 inversores obtuvieran permisos de residencia en España, con una fuerte concentración de transacciones en ciudades como Madrid, Barcelona y Málaga.

¿Por qué se elimina la Golden Visa?

La medida para eliminar la Golden Visa está incluida en un proyecto de ley más amplio sobre eficiencia judicial. Este proyecto, aprobado hoy en el Congreso de los Diputados, contiene más de 100 enmiendas en distintas áreas, incluyendo reformas en leyes de género y otras modificaciones judiciales.

En términos de política, la eliminación de la Golden Visa sigue una tendencia europea que busca restringir o endurecer los visados por inversión. A raíz de la invasión rusa de Ucrania, varios países de la Unión Europea comenzaron a revisar estos visados debido a preocupaciones sobre la seguridad y el origen de los fondos utilizados en las inversiones.

¿Cuándo entra en vigor la Nueva Ley?

El pasado 14 de noviembre, el Congreso aprobó la derogación de los artículos 63, 64, 65, 66 y 67 de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, de forma que se elimina este tipo de residencia., su implementación se realizará en un plazo de entre 20 días y 5 meses. Este intervalo, aún no especificado con exactitud para las Golden Visa, puede dar margen a inversores que planeaban acogerse a esta normativa para completar sus trámites antes de la derogación definitiva, prevista, como decimos, para principios del 2025.

Impacto del Mercado Inmobiliario Español

Uno de los aspectos más comentados respecto a esta medida es cómo afectará al mercado de la vivienda en España. Según datos recientes, el 9.7% de las compras realizadas por extranjeros en 2023 superaron los 500.000 euros, el importe mínimo requerido para solicitar la Golden Visa. Sin embargo, especialistas en el sector inmobiliario apuntan a que el impacto de esta medida será mínimo en los precios, ya que la escasez de oferta en grandes ciudades como Madrid y Barcelona es el principal problema que limita el acceso a la vivienda en España.

Aun así, podría haber un leve aumento de inversores internacionales intentando completar sus inversiones en el corto plazo antes de la fecha límite. Sin embargo, los expertos coinciden en que esta demanda puntual no generará efectos duraderos en los precios ni en la oferta de propiedades.

Un cambio en la estrategia de inversión en Europa

Con esta eliminación, España se alinea con otras naciones europeas que buscan controlar los visados de residencia por inversión. La tendencia a reducir o endurecer estos visados ha ganado fuerza en los últimos años, impulsada por factores como la seguridad nacional y la transparencia financiera. Países como Portugal, Irlanda y Malta han adoptado medidas similares, especialmente en el contexto de la guerra en Ucrania y las crecientes preocupaciones sobre el origen de ciertos fondos.

¿Qué significa el fin de la Golden Visa para España?

El fin de la Golden Visa en España representa un giro en la estrategia para captar inversión extranjera, alejándose de los permisos de residencia a cambio de capital. A medida que el país sigue creciendo económicamente y busca otras vías de sostenibilidad, esta medida refleja una tendencia europea en favor de una inversión más transparente y segura.

Aunque pueda parecer un cambio importante, los especialistas creen que no afectará de manera significativa el mercado inmobiliario en España. En cambio, este ajuste puede fortalecer la seguridad económica y mejorar la percepción de España en el contexto global, alineándose con las normativas europeas de transparencia y control financiero.

En In Diem Abogados, te ofrecemos una asesoría integral en tiempos de cambio

En In Diem Abogados, estamos al tanto de cada cambio legislativo para ofrecerte las soluciones más seguras y eficaces. Este tipo de reformas no solo impactan a quienes buscan invertir en bienes inmuebles, sino que también afectan a quienes necesitan planificar con precisión su fiscalidad, la gestión de su patrimonio y sus inversiones en España. Nuestro equipo se especializa en asesorarte de manera personalizada para encontrar la mejor alternativa legal para vivir, invertir y trabajar en el país.

Servicios relacionados con fiscalidad, patrimonio e inversiones

• Fiscalidad: Analizamos a fondo las implicaciones fiscales que puedan surgir para extranjeros y residentes en España, especialmente en un contexto de cambios en las leyes de residencia por inversión. Te ayudaremos a optimizar tu carga fiscal para que tus decisiones de inversión sean rentables y seguras.
• Gestión de Patrimonio: Si eres inversor, sabemos que tu patrimonio es esencial. Te ofrecemos asesoría integral en la gestión y protección de activos en España, adaptándonos a tus necesidades y al entorno legal vigente.
• Asesoría en Inversiones: Evaluamos contigo las opciones de inversión que aún pueden ser ventajosas en el país, más allá de los permisos de residencia, para que puedas seguir desarrollando tu estrategia financiera en España de manera segura y rentable.

Contáctanos para una consulta personalizada

Si tenías planes de inversión o residencia en España, este es el momento ideal para que revises tus opciones legales y fiscales con el apoyo de expertos. En In Diem Abogados te brindamos un enfoque integral y actualizado para que puedas tomar decisiones informadas y alineadas con tus objetivos.

¿Tienes preguntas sobre cómo esta medida puede afectar tu situación?  ¡Contáctanos hoy y aprovecha nuestra experiencia para encontrar la mejor alternativa para vivir, invertir y trabajar en España!

¿Cómo podemos ayudarte?

En IN DIEM Abogados, contamos con los mejores expertos en Derecho de Extranjería especializados en tramitación de solicitudes de Nacionalidad Española, NIE Provisional o la gestión de permisos de residencia o trabajo entre otros servicios, garantizando en todo momento una atención directa y personalizada.

Contacte con IN DIEM Abogados las 24 horas, cualquier día de la semana, sin compromiso. También tienes información ……

Garantizamos el mejor resultado posible, sea cual sea su caso.

•  Atención personalizada y profesional
•  Asistencia durante todo el proceso judicial o notarial
•  Contacto 24 h. con su abogado experto penalista
•  Absoluta confidencialidad

Abogados expertos en Derecho de Extranjería, solicitud de nacionalidad, trámites para la obtención del NIE provisional, permisos de trabajo y residencia | In Diem: Málaga, Marbella, Sevilla, Madrid, Las Palmas de Gran Canarias, Almería, Huelva…

Abogados IN DIEM cuenta con una dilatada experiencia y alto grado de especialización en el área de Extranjería, dispuestos a asesorarle sobre cualquier tema relacionado con la derogación de la Golden Visa o cualquier tipo de trámite relacionado con Extranjería... nuestro objetivo es asesorarles ajustándonos sus necesidades y acompañarles durante todo el proceso.

Abogados IN DIEM dispone de un equipo con experiencia en el desarrollo de funciones previas como Magistrado-Juez, Abogado del Estado, Fiscal o Docente Universitario, lo que te aportará tranquilidad y seguridad, al disponer del mejor equipo, competitivo y muy preparado para conseguir tus objetivos y cubrir tus necesidades.

Estamos a tu disposición para lo que necesites. Nos puedes localizar a través del Teléfono Abogados IN DIEM  (+34) 901 900 071. En casos de Urgencias nos tienes en el Teléfono Abogados Urgencia 24 Horas  IN DIEM:  (+34) 610 667 452.

¿Sabías que Abogados IN DIEM dispone de servicio online y servicio urgente?

Ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de ser asistido por videollamada o videoconferencia, así como también de forma telefónica, conforme la preferencia de nuestros clientes, de forma que a la asistencia es lo más personal, con absoluta inmediatez, sin necesidad de desplazamientos. Tal servicio se complementa con comunicación vía mail, lo que facilita el análisis y entrega de documentación.

Asi mismo, disponemos para nuestras empresas servicios urgentes y 24 horas, atendiendo operaciones de contratación nacionales e internacionales.

Para más información del Servicio de Asesoramiento Legal OnLine AQUÍ, el Servicio 24 horas y Urgentes, AQUÍ, y algunos reconocimientos te dejamos este enlace.

¿Deseas saber algo más sobre Abogados IN Diem? Te dejamos este breve video de presentación…

Nos encontrará en Sevilla, Madrid, Las Palmas de Gran Canaria, Málaga, Huelva, Punta Umbría, Tomares, Coria del Rio, Dos Hermanas, Mairena del Alcor, Estepona, Marbella, Mairena del Aljarafe… será un placer atenderle…!!