Nueva Normativa: Ley de Residuos y Suelos Contaminados
1.- Aprobación Nueva Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados.
El pasado 10 de abril, se abrió paso la nueva Norma de Residuos y Suelos Contaminados, la Ley 7/2022, afianzando la estrategia española de economía circular. Con más de 1.300 enmiendas, la ley aprobada busca intensificar la sostenibilidad para transformar el actual modelo económico lineal.
Traspone diversas directivas europeas al Ordenamiento Jurídico Español, enmarcando así la lucha del cambio climático, el medio ambiente, la salud y el desarrollo sostenible de la Agenda 2030 de las Naciones Unidas.
A tal efecto, la Ley establece las pautas para aplicar el principio de jerarquía de residuos, la prevención de generarlos, incrementar los objetivos para la reutilización y reciclaje, la recogida separada obligatoria, así como los requisitos mínimos obligatorios aplicables en materia de Responsabilidad Ampliada del Productor (RAP), y sobre los residuos peligrosos.
2.- Novedad: cargas ocultas.
El rasgo más importante y diferenciador que incorpora esta Ley de Residuos y Suelos Contaminados es que elimina las cargas ocultas. Los usuarios han conseguido una nueva garantía, ya que todas las cargas ocultas deben ser publicitadas en el Registro de la Propiedad.
La Ley obliga al transmitente de cualquier finca a declarar, si se ha producido una actividad potencialmente contaminante en su finca. Esta afirmación, quedara publicada como nota marginal en el Registro de la Propiedad. De este modo, cualquier persona que quiera adquirir la finca, tiene derecho a conocer las características del terreno.
La información disponible y pública del registro de la propiedad documentará si el suelo que se quiera adquirir ha sido declarado como contaminado o delimita con alguno. Además, una vez se recupere el terreno, deberán ser las Administraciones quienes lo documenten, ya que el Ministerio de Transición Ecológica podrá hacer investigaciones y cartografías sobre las zonas potencialmente contaminantes.
Una vez que la Administración declare que se ha realizado los trabajos de descontaminación, se levanta la publicidad en el registro de la propiedad y la finca queda limpia. De igual forma, los promotores también quedan obligados a declarar los suelos contaminados para que cualquier comprador conozca la situación de la vivienda.
Asimismo, todos estos rasgos, requisitos, y enfoques encontraremos en la extensa y detallada Ley 7/2022 de 8 de abril de Residuos y Suelos Contaminados para una Economía Circular, enmarcando el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España.
3.- Más info en BOE: Ley 7/2022 sobre residuos y suelos contaminados para una economía circular.
La citada ley entró en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado», que se llevó a cabo el 8 de Abril de 2022 (a excepción del del Título VII de esta ley se producirá el 1 de enero de 2023). Para más información puede consultar el BOE aquí.
Autor: Francisco Javier Paredes Hermida
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