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Judicial success in a mortgage foreclosure in Seville

Mortgage Foreclosure: Final Dismissal. The Provincial Court of Seville, Sixth Section, by ORDER dated September 20, 2018, issued a decision ordering the complete dismissal of the mortgage foreclosure proceedings, ordering the banking entity CAJA RURAL DEL SUR to pay the costs. Basically, the Provincial Court of Seville notes the following: 1.- If the floor clause is declared null and void, the bank must provide a new full settlement statement for the loan, with a recalculation of remunerative interest from the first year onwards. 2.- If the bank does not comply with the above, the case and the enforcement proceedings must be definitively dismissed, with no further requests from the court. Accordingly, the mortgage foreclosure proceedings were fully dismissed, rendering them without effect. Mortgage Foreclosure: Decision of the Provincial Court of Seville. The verbatim wording of the decision is as follows: “FIRST.- In the mortgage foreclosure proceedings, the defendant filed an...

El éxito judicial ante una ejecución hipotecaria en Sevilla

Ejecución Hipotecaria: Casos de Exito vs Caja Rural

02 Oct 2018

Administrador

Ejecución Hipotecaria

Ejecucion Hipotecaria: Archivo Definitivo. La Audiencia Provincial de Sevilla, Sección Sexta, mediante AUTO de fecha 20 de Septiembre de 2018, dicta resolución por la cual procede al archivo total de la ejecución hipotecaria, condenando a al entidad bancaria CAJA RURAL DEL SUR, al pago de las costas. Básicamente, la Audiencia Provincial de Sevilla advierte lo siguiente: 1º.- Si de declara la nulidad de la cláusula suelo, la entidad bancaria debe aportar nueva liquidación completa del préstamo con recálculo de intereses remuneratorios a partir del primer año. 2º.- Si el banco no cumple con lo anteriormente citado, corresponde el archivo definitivo de la causa y de la ejecución, sin que quepan más requerimientos del juzgado. Consiguientemente, se obtuvo el archivo total de la ejecución hipotecaria, quedando éste sin efecto alguno. Ejecucion Hipotecaria: Resolución de la AP de Sevilla. El tenor literal de la resolución es la que sigue: “PRIMERO.- Seguido procedimiento...

House keys with a wooden keyring on a table, representing holiday rentals and tourist apartments.

Immediate cessation of tourist apartment activities

30 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Tourist Apartments

Immediate cessation of Tourist Apartment activities. The activity of tourist apartments, recently regulated, is in some cases generating coexistence issues among neighbors that are being brought before our courts. Generally speaking, the Courts agree that “it cannot be concluded in the abstract that the existence of housing for tourist use represents an activity contrary to normal coexistence in the community; rather, it is necessary that the use made of it can be labeled as anomalous or antisocial, as a consequence of a series of behaviors or actions that deserve to be considered uncivil. However, this analysis must occur on a case-by-case basis” (TSJC). IN DIEM Abogados already echoed this resolution on our Blog, which you can consult HERE. In this regard, the aforementioned TSJC has issued a ruling confirming that homeowners’ associations can change their bylaws to prohibit tourist apartments, but it determines that this decision cannot affect an owner...

Llaves de casa con llavero de madera sobre mesa, representando el alquiler vacacional y pisos turísticos.

Cese inmediato de la actividad de pisos turísticos

30 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Pisos Turísticos

Cese inmediato de la actividad de Pisos Turísticos. Las actividad de los pisos turísticos, recientemente regulado, está generando en algunos casos problemática de convivencia entre sus vecinos que está siendo trasladado a nuestros tribunales. De forma genérica, los Tribunales están de acuerdo en que “no puede concluirse que en abstracto la existencia de viviendas de uso turístico suponga una actividad contraria a la convivencia normal en la comunidad, sino que es necesario que el uso que se hace pueda tildarse de anómalo o antisocial, como consecuencia de una serie de conductas o actuaciones que merezcan la consideración de incívicas. Aunque este análisis deberá producirse caso por caso” (TSJC). Abogados IN DIEM, ya se hizo eco de esta resolución en nuestro Blog, que puede consultar AQUÍ. En tal sentido, el citado TSJC ha dictado una sentencia que avala que las comunidades de propietarios pueden cambiar los estatutos para prohibir los pisos turísticos,...

Physical Bitcoin coin representing the regulation of ICOs and digital assets before the CNMV.

New CNMV Criteria for ICO Issuance

25 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Cryptocurrencies

New CNMV criteria for ICO issuance. The CNMV —jointly with the Bank of Spain— issued a statement dated February 8, 2018, which we have already referenced in previous publications, warning that numerous actions are taking place to raise funds from investors to finance projects through so-called “initial cryptocurrency offerings” or ICOs (Initial Coin Offering, an acronym that evokes the expression IPO or Initial Public Offering, used in relation to stock market listing processes). The aforementioned statement was based on the commonly accepted premise that the term ICO may refer to: 1. Cryptocurrency Issuance 2. Issuance of rights of various types called “tokens” (“vouchers” could be the Spanish translation). These assets are offered for sale in exchange for “cryptocurrencies” such as bitcoins or ethers or official currency (for example, euros). The uses and characteristics of these “tokens” vary, with the most common classification being the one that distinguishes between two types...

Moneda física de Bitcoin representando la regulación de ICO y activos digitales ante la CNMV.

Nuevos criterios de la CNMV para la emision de ICO

25 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Criptomonedas

Nuevos criterios de la CNMV para la emisión de ICO. La CNMV -cojuntamente con el Banco de España- emitió un comunicado con fecha 8 de febrero de 2018, en el que ya hemos hecho referencia en anteriores publicaciones, en los que se advertía que se están produciendo numerosas actuaciones de captación de fondos de inversores para financiar proyectos a través de las denominadas “ofertas iniciales de criptomonedas” o ICOs (Initial Coin Offering, acrónimo que evoca la expresión IPO o Initial Public Offering, utilizada en relación con procesos de salida a bolsa). La citada comunicación partía de la base -comúnmente aceptada- que la expresión ICO puede hacer referencia a: 1.-Emisión de Criptomonedas 2.- Emisión de derchos de diversa naturaleza que se denominan “tokens” (“vales” podría ser la traducción al español). Estos activos se ponen a la venta a cambio de “criptomonedas” como bitcoins o ethers o de divisa oficial (por ejemplo, euros)....

Bitcoin coins and dollar bills in a shopping cart to represent payment with cryptocurrencies.

IN DIEM integrates the BitPay Payment Gateway for BTC and BCH payments

15 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Cryptocurrencies

Abogados IN DIEM integrates the BitPay payment gateway in order to facilitate payments in virtual currencies and, initially, in Bitcoin (BTC) and Bitcoin Cash (BCH). BitPay is a global bitcoin payment service provider based in Atlanta (Georgia, USA) and offers one of the largest platforms currently on the market, providing comprehensive support for—among other things—processing exchanges and payments with Bitcoin. This gateway is very easy to use and makes paying for legal services with the aforementioned cryptocurrencies a reality. Through the integration of BitPay on our website, users can access a payment platform that allows payments in BTC and BCH based on a reference in EUR. Through this integration, Abogados IN DIEM continues to innovate and lead the development of virtual currencies, providing assistance and support through our technicians and professionals throughout the payment process. Initially, three payment options have been established for €150 (€181.50, incl. VAT), €300 (€363, incl....

Monedas de Bitcoin y billetes de dólar en un carrito de compra para representar el pago con criptomonedas.

IN DIEM integra la Pasarela de Pagos de Bitpay para pagos en BTC y BCH

15 Sep 2018

Ángel José Del Pino Ibáñez

Criptomonedas

Abogados IN DIEM integra la pasarela de pagos de Bitpay, con la finalidad de facilitar el pago en divisas virtuales e, inicialmente, en Bitcoin (BTCI y Bitcoin Cash (BCH). BitPay es un proveedor global de servicios de pago con bitcoin, con sede en Atlanta (Georgia, USA) y ofrece una de la mayores plataformas que existe actualmente en el mercado, disponiendo de un soporte bastante completo a efectos -entre otros- de llevar a pago intercambios y pagos con Bitocoin. Esta pasarela es muy sencilla de utilizar, y hace realidad el pago de servicios legales con las citadas criptomomendas. Mediante la integración en nuestra web de BitPay, se accede a una plataforma de pago que desde la referencia en EUROS, se permite el pago en BTC y BCH. Mediante esta integración Abogados IN DIEM sigue innovando y liderando el desarrollo del las monedas virtuales, disponiendo de un servicio de asistencia y soporte a...

Person using a calculator over financial charts to calculate the cost of an interest rate swap.

Interest Rate Swap. Specialist Lawyers in Swaps.

14 Aug 2018

Administrador

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Interest Rate Swap Interest Rate Swaps (IRS) are among the most complex financial products, generating a high level of litigation with financial institutions. We recommend that all our clients, whether businesses or individuals, review the terms of their contracted swaps and, subsequently, consider renegotiating or litigating with the banking entity. Swaps: Financial Derivatives. Preliminary Concepts. A swap is a type of financial derivative of English origin, also known in Spain as a financial swap. To understand this financial instrument, we must first examine what financial derivatives are. A derivative is a financial product whose value is based on the price of another asset, which can be of a very different nature, such as interest rates, inflation, shares, indices, commodities, etc. Therefore, these products are always related to another asset called the underlying asset. This fact allows for a wide variety of possibilities, but to be brief, we will focus on...

Persona usando calculadora sobre gráficos financieros para calcular el coste de un swap de tipo de interés.

Swap de tipo de interés. Abogados Especialistas en Swap.

14 Aug 2018

Administrador

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Swap de Tipo de Interés Los Swap de Tipo de Interés (IRS) son uno de los productos financieros más complejos que están generando un alto nivel de litigio con las entidad financieras. Recomendamos a todos nuestros clientes, ya sean empresas o particulares. revisar las condiciones de los swap contratados y, tras ello, considerar renegociar o litigar con la entidad bancaria. Swap: Derivados Financieros. Nociones Previas. Un swap es un tipo de derivado financiero de origen inglés que en España se conoce, también, como permuta financiera. Para entender este instrumento financiero antes debemos ver qué son los derivados financieros (derivados). Un derivado es un producto financiero cuyo valor se basa en el precio de otro activo, el cual puede ser de naturaleza muy distinta, ya sean tipos de interés, inflación, acciones, índices, materias primas, etc… Por lo tanto, estos productos siempre están relacionados a otro activo al que se llama subyacente. Este...

Mortgage Foreclosure: Successful Cases vs. Caja Rural

Ejecución Hipotecaria: Casos de Exito vs Caja Rural

Immediate cessation of tourist apartment activities

Cese inmediato de la actividad de pisos turísticos

New CNMV Criteria for ICO Issuance

Nuevos criterios de la CNMV para la emision de ICO

IN DIEM integrates the BitPay Payment Gateway for BTC and BCH payments

IN DIEM integra la Pasarela de Pagos de Bitpay para pagos en BTC y BCH

Interest Rate Swap. Specialist Lawyers in Swaps.

Swap de tipo de interés. Abogados Especialistas en Swap.

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